01 Янв

Производство тепловой энергии

Мини ТЭЦ ЗАО «Торгово-коммерческий дом «ЮНИСПЕКТР»  является коогенерационной теплоэлектростанцией (одновременно производит тепловую и электрическую энергию).

Основным оборудованием мини ТЭЦ являются Caterpillar G 3520Cдва газопоршневых двигателя-генератора (генсета) компании Caterpillar G 3520C электрической мощностью 2,0 МВт каждый. Тепло от рубашки охлаждения   двигателей и его выхлопных газов служит средством нагрева воды в котлах-утилизаторах КУ-1,25-В-Г производства РУП «Белоозерский энегомеханический завод». Котлы-утилизаторы могут выдать горячую воду в режиме 950С/700С тепловой мощностью 1,9 Гкал/час каждый.

Тепловые модули мини ТЭЦ работают в едином технологическом комплексе с котельной филиала ОАО «Управляющая компания холдинга МИНСКИЙ МОТОРНЫЙ ЗАВОД» (далее «ММЗ») в городе Столбцы Минской области. Оборудованием котельной ММЗ осуществляется водоподготовка, регулирование температурных и гидравлических режимов теплоносителя в тепловой сети.

Основными потребителями тепловой энергии, производимой мини ТЭЦ, являются ММЗ (использует её  для технологических нужд) и Районное унитарное предприятие «Столбцовское ОКС» (отопление и горячее водоснабжение г.Столбцы). В межотопительный период мини ТЭЦ является единственным источником централизованного теплоснабжения г. Столбцы Минской области.

 

Объемы отпуска тепловой энергии, производимой мини ТЭЦ, Гкал

 

Отпуск теплоэнергии 2009 г. 2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г. 2014 г.
Межотопительный период (май-сентябрь) всего 475,5 18587 7215 9184 8409 7072
В том числе для РУП «Столбцовское ОКС» 2480 5732 6482 1487 5538
Всего отпущено за год 5545 20118 18574 22426 21600 17892

Нормы расхода природного газа для производства тепловой энергии на мини ТЭЦ утверждаются Департаментом по энергоэффективности Госстандарта и составляют от 167,9 до  183,25  кг.у.т./Гкал.

 

01 Янв

Лизинговая деятельность

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Сведения о государственной регистрации
Наименование: Закрытое акционерное общество «Торгово-коммерческий дом ЮНИСПЕКТР» (ЗАО «Торгово-коммерческий дом ЮНИСПЕКТР»)
Регистрационный номер в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: 101085891
Дата государственной регистрации: 31 мая 2001 года
Уставный фонд ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» составляет 1 520 000 (Один миллион пятьсот двадцать тысяч) рублей.
ЗАО «Торгово-коммерческий дом ЮНИСПЕКТР» имеет филиал «ТЭС-Столбцы», расположенный в г. Столбцы Минской обл.
Филиал «ТЭС-Столбцы» лизинговой деятельности не ведет.

1.2. Сведения о включении лизинговой организации в реестр лизинговых организаций
Регистрационный номер (идентификационный код): 10036
Дата включения лизинговой организации в реестр лизинговых организаций:
24 ноября 2014 года
Режим работы: понедельник-четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 16:45,
Обеденный перерыв с 12:00 до 12:45, выходные дни – суббота, воскресенье.

1.3. ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» с 2012 года осуществляет лизинговую деятельность, т.е. предпринимательскую деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его  последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу (лизингополучателю).

В течение 2012 – 2015 годов предприятием как лизингодателем заключено договоров лизинга на общую сумму более 585564 рублей.

С 01 сентября 2014 года лизинговая деятельность предприятия осуществляется в соответствии с:

– Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 №99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности»;

– Правилами осуществления лизинговой деятельности (утверждены постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 №526);

– Инструкцией, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 01.08.2014 №495;

– другими нормативными правовыми актами.

2. ВИДЫ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР»

Предприятие осуществляет сделки по:

— финансовому лизингу;

— возвратному лизингу;

— международному лизингу;

— импортному лизингу.

Предприятием не осуществляются лизинговые операции для которых необходимо заключение договоров с нерезидентами Республики Беларусь, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами.

3. СУЩЕСТВЕННЫМИ УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРОВ ЛИЗИНГА ЯВЛЯЮТСЯ:

стоимость предмета лизинга;

размер, сроки и порядок уплаты лизинговых платежей, условия и порядок изменения размера лизинговых платежей после заключения договора лизинга, в том числе размер вознаграждения (дохода) лизингодателя либо порядок его определения;

срок лизинга;

порядок расчета лизинговых платежей в случае внесения лизингополучателем аванса в счет возмещения стоимости предмета лизинга или лизинговых платежей;

порядок и условия выкупа предмета лизинга, а также определения выкупной стоимости предмета лизинга;

порядок возврата предмета лизинга, в том числе в случае досрочного прекращения договора лизинга;

ограничения по использованию предмета лизинга и возможность последующей передачи лизингополучателем предмета лизинга во временное владение и пользование третьим лицам по договору сублизинга;

способы обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя по договору лизинга;

необходимость привлечения лизингодателем кредитов (займов) для приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, страхования предмета лизинга, заключения других договоров и (или) осуществления административных процедур, связанных с передачей предмета лизинга в лизинг, а также выкупом предмета лизинга;

ответственность лизингополучателя за выбор предмета лизинга и продавца (поставщика) предмета лизинга;

право лизингодателя по контролю за сохранностью предмета лизинга и поддержанием его в рабочем состоянии, соблюдением установленных им ограничений на использование предмета лизинга;

обязанности лизингополучателя по возмещению ущерба в результате случайной гибели, случайной порчи предмета лизинга, необходимость исполнения обязанностей лизингополучателя по договору лизинга в случае выбытия предмета лизинга из временного владения и пользования лизингополучателя, если указанные риски в соответствии с договором лизинга несет лизингополучатель;

ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей по договору лизинга;

условия досрочной уплаты лизинговых платежей и (или) выкупа предмета лизинга.

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ

Стоимость предмета лизинга определяется с учетом инвестиционных расходов лизингодателя на:

приобретение имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, у продавца (поставщика) предмета лизинга;

приобретение товаров (работ, услуг), необходимых для доставки предмета лизинга, доведения его до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, и передачу лизингополучателю, в том числе на оплату:

погрузочно-разгрузочных работ;

страхования при приобретении и перевозке (доставке) имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга;

работ и материалов для установки и монтажа предмета лизинга, а также создания необходимых для применения предмета лизинга конструкций (сооружений);

таможенных платежей, связанных с приобретением и перевозкой (доставкой) предмета лизинга лизингополучателю;

утилизационного сбора, подлежащего уплате в установленных законодательством случаях в отношении транспортного средства, подлежащего передаче лизингополучателю по договору лизинга в качестве предмета лизинга;

налогов, сборов (пошлин), иных обязательных платежей, связанных с доведением предмета лизинга до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем;

государственную регистрацию предмета лизинга, если в соответствии с законодательством или договором лизинга такую регистрацию осуществляет лизингодатель;

покупку иностранной валюты для расчетов по обязательствам, связанным с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, в том числе связанных с разницей между курсом покупки и официальным курсом белорусского рубля к иностранной валюте, установленным Национальным банком Республики Беларусь на дату покупки, до ввода предмета лизинга в эксплуатацию (фактической передачи лизингополучателю);

иных инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с приобретением предмета лизинга, доведением его до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, и передачей лизингополучателю.

Вознаграждение (доход) лизингодателя в виде денежной суммы (разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя) либо процентов (процентов годовых) от стоимости предмета лизинга (части стоимости предмета лизинга, подлежащей возмещению в составе лизинговых платежей) либо порядок его определения устанавливаются в договоре лизинга.

5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРАМ ЛИЗИНГА

  • Договором лизинга может быть предусмотрен аванс, подлежащий уплате лизингополучателем лизингодателю до начала срока лизинга. Размер аванса не должен превышать 40 процентов стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость.
  • Если договором лизинга предусмотрена обязанность лизингополучателя по выплате аванса в счет возмещения части стоимости предмета лизинга или лизинговых платежей, то при выполнении лизингополучателем данной обязанности суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя и (или) инвестиционных расходов лизингодателя, возмещаемые в причитающихся к уплате лизинговых платежах, рассчитываются исходя из стоимости предмета лизинга, уменьшенной на сумму уплаченного аванса, если иное не предусмотрено договором лизинга.
  • Предусмотренные договором лизинга лизинговые платежи включают в себя суммы:

вознаграждения (дохода) лизингодателя;

полностью возмещающие инвестиционные расходы лизингодателя;

полностью   иные инвестиционные расходы лизингодателя на:

выплату процентов и иных платежей по:

кредитному договору (договору займа), заключенному в целях финансирования приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, до и после передачи в лизинг предмета лизинга;

аккредитиву, открытому до и после передачи в лизинг предмета лизинга;

выпуск ценных бумаг, эмитированных в целях финансирования приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, и выплату доходов (процентов) по ним до и после его передачи в лизинг;

привлечение гарантии для обеспечения исполнения обязательств лизингодателя, если такая гарантия предоставлялась;

уплату налогов, сборов (пошлин) и иных обязательных платежей в республиканский или местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные фонды и внебюджетные фонды, начисляемых на предмет лизинга и на земельный участок, занятый предметом лизинга;

все виды страхования предмета лизинга, риска неуплаты лизинговых платежей и других рисков, возникающих при исполнении договора лизинга, а также при государственной регистрации предмета лизинга (прав на него) и (или) договора лизинга, если страхование и (или) государственную регистрацию осуществляет лизингодатель;

текущий и (или) капитальный ремонт, техническое и иное обслуживание предмета лизинга, внесение изменений в соответствии с договором лизинга в предмет лизинга, в том числе его улучшение, если ремонт, обслуживание или работы по изменению предмета лизинга в соответствии с договором лизинга осуществляет лизингодатель или несет расходы по их осуществлению;

покупку иностранной валюты для расчетов по обязательствам, связанным с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, в том числе сумму разницы между курсом покупки и курсом белорусского рубля к иностранной валюте, установленным Национальным банком Республики Беларусь на дату покупки, после ввода предмета лизинга в эксплуатацию (фактической передачи лизингополучателю);

оплату иных инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с заключением и исполнением договора лизинга.

Предприятие заключает лизинговые сделки на энергетическое, текстильное и другое оборудование сроком от 1 года до 5 лет. Размер аванса лизингополучателя по договору может составлять от 10 до 40%.

6. ТРЕБОВАНИЯ К ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ

 С целью оценки финансовой устойчивости (стабильности) и деловой репутации лизингополучателя, ликвидности предмета лизинга (если выбор предмета лизинга осуществляет лизингополучатель), инвестиционного проекта (при его наличии) лизингополучателем заполняется анкета клиента ЗАО «Торгово-коммерческий дом «ЮНИСПЕКТР», содержащая следующий перечень вопросов:

— общая информация;

— информация о государственной регистрации;

— уставный фонд;

— сведения об учредителях, бенефициарных владельцах;

— сведения об учредителях, с долей участия более 25%, имеющих долю в  уставном фонде других предприятий более 25%, или являющиеся собственниками или руководителями других предприятий;

— сведения о руководителе, главном бухгалтере и (или) иных должностных лицах, имеющих долю в уставном фонде других предприятий более 25%, или являющиеся собственниками других предприятий;

— список филиалов и представительств (в том числе за границей);

— участие клиента в уставном фонде других юридических лиц;

— сведения об организациях (в том числе дочерних), способных прямо и (или) косвенно (через иные организации) определять решения предприятия лизингополучателя или оказывать влияние на их принятие, а также об организациях, на принятие решений которыми предприятие лизингополучателя оказывает такое влияние;

— сведения о руководителях, имеющих право подписи финансовых документов;

— история организации и рыночная позиция клиента;

— сведения о собственной недвижимости, оборудовании, автотранспорте;

— сведения об арендуемой недвижимости, оборудовании, автотранспорте;

— сведения об основных контрагентах (поставщики и покупатели);

— сведения о действующих договорах с банками на проведение кредитных операций;

— сведения об обязательствах клиента, предоставленных за третьих лиц;

— сведения о существующих за последние 6 месяцев (для вновь созданных предприятий — предполагаемых в ближайшие 6 месяцев) среднемесячных оборотах по счету (общий оборот суммарно – в белорусских рублях и иностранной валюте по курсу НБ РБ на дату анкеты), в том числе оборот наличных денежных средств (в разрезе видов валют);

— сведения об аудиторском заключении (наименование аудиторской организации, дата проведения);

— сведения о наличии конфликтных ситуаций с правоохранительными или другими государственными органами и по какой причине.

Также лизингополучателем предоставляются заверенные в установленном порядке копии и оригиналы документов (для обозрения), подтверждающие информацию указанную в анкете клиента.

7. УСТАВ ЛИЗИНГОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Устав ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР»

8. ГОДОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЛИЗИНГОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Сводный Баланс за 2015 год ЗАО «ТКД  ЮНИСПЕКТР»

01 Янв

Производство электрической энергии

Мини ТЭЦ ЗАО «Торгово-коммерческий дом «ЮНИСПЕКТР»  является коогенерационной теплоэлектростанцией (одновременно производит тепловую и электрическую энергию). Электрические генераторы мини ТЭЦ предназначены для непрерывной работы в режиме «параллельно с энергосистемой».

TES

Основным оборудованием мини ТЭЦ являются два газопоршневых  двигателя-генератора (генсета) компании Caterpillar G 3520C электрической мощностью 2,0 МВт каждый.

Мини ТЭЦ является «блок-станцией» в терминологии Правил электроснабжения (утверждены постановлением Правительства от 17.10.2011 № 1394). Она отпускает электроэнергию напряжением 10 кВ на подстанцию 110/10/10 кВ «Промузел», которая принадлежит ОАО «Управляющая компания холдинга МИНСКИЙ МОТОРНЫЙ ЗАВОД» (далее «ММЗ»). Качество электрической энергии, отпускаемой от мини ТЭЦ, соответствует требованиям ГОСТ 13109-97.

Нормы расхода природного газа для производства электрической энергии на мини ТЭЦ утверждаются Департаментом по энергоэффективности Госстандарта и составляют от 172,7 до 188,4   г.у.т./кВт*ч.

В соответствии с техническими характеристиками оборудования станции и утвержденными нормами расхода природного газа производство электрической энергии на мини ТЭЦ осуществляется исключительно при наличии тепловой нагрузки (на теплопотреблении).

Объемы отпуска электрической энергии мини ТЭЦ, тысяч кВт*ч.

 

2009 г.* 2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г. 2014 г.
5257,7 19902,9 17051,4 22731,7 22329,9 18487

*май-декабрь

Около 50% произведенной мини ТЭЦ электроэнергии потребляется электроустановками ММЗ, остальная – поступает в сеть РУП «Минскэнерго».