01 Янв

Лизинговая деятельность

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Сведения о государственной регистрации
Наименование: Закрытое акционерное общество «Торгово-коммерческий дом ЮНИСПЕКТР» (ЗАО «Торгово-коммерческий дом ЮНИСПЕКТР»)
Регистрационный номер в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: 101085891
Дата государственной регистрации: 31 мая 2001 года
Уставный фонд ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» составляет 1 520 000 (Один миллион пятьсот двадцать тысяч) рублей.
ЗАО «Торгово-коммерческий дом ЮНИСПЕКТР» имеет филиал «ТЭС-Столбцы», расположенный в г. Столбцы Минской обл.
Филиал «ТЭС-Столбцы» лизинговой деятельности не ведет.

1.2. Сведения о включении лизинговой организации в реестр лизинговых организаций
Регистрационный номер (идентификационный код): 10036
Дата включения лизинговой организации в реестр лизинговых организаций:
24 ноября 2014 года
Режим работы: понедельник-четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 16:45,
Обеденный перерыв с 12:00 до 12:45, выходные дни – суббота, воскресенье.

1.3. ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» с 2012 года осуществляет лизинговую деятельность, т.е. предпринимательскую деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его  последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу (лизингополучателю).

В течение 2012 – 2015 годов предприятием как лизингодателем заключено договоров лизинга на общую сумму более 585564 рублей.

С 01 сентября 2014 года лизинговая деятельность предприятия осуществляется в соответствии с:

– Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 №99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности»;

– Правилами осуществления лизинговой деятельности (утверждены постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 №526);

– Инструкцией, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 01.08.2014 №495;

– другими нормативными правовыми актами.

2. ВИДЫ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР»

Предприятие осуществляет сделки по:

— финансовому лизингу;

— возвратному лизингу;

— международному лизингу;

— импортному лизингу.

Предприятием не осуществляются лизинговые операции для которых необходимо заключение договоров с нерезидентами Республики Беларусь, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами.

3. СУЩЕСТВЕННЫМИ УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРОВ ЛИЗИНГА ЯВЛЯЮТСЯ:

стоимость предмета лизинга;

размер, сроки и порядок уплаты лизинговых платежей, условия и порядок изменения размера лизинговых платежей после заключения договора лизинга, в том числе размер вознаграждения (дохода) лизингодателя либо порядок его определения;

срок лизинга;

порядок расчета лизинговых платежей в случае внесения лизингополучателем аванса в счет возмещения стоимости предмета лизинга или лизинговых платежей;

порядок и условия выкупа предмета лизинга, а также определения выкупной стоимости предмета лизинга;

порядок возврата предмета лизинга, в том числе в случае досрочного прекращения договора лизинга;

ограничения по использованию предмета лизинга и возможность последующей передачи лизингополучателем предмета лизинга во временное владение и пользование третьим лицам по договору сублизинга;

способы обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя по договору лизинга;

необходимость привлечения лизингодателем кредитов (займов) для приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, страхования предмета лизинга, заключения других договоров и (или) осуществления административных процедур, связанных с передачей предмета лизинга в лизинг, а также выкупом предмета лизинга;

ответственность лизингополучателя за выбор предмета лизинга и продавца (поставщика) предмета лизинга;

право лизингодателя по контролю за сохранностью предмета лизинга и поддержанием его в рабочем состоянии, соблюдением установленных им ограничений на использование предмета лизинга;

обязанности лизингополучателя по возмещению ущерба в результате случайной гибели, случайной порчи предмета лизинга, необходимость исполнения обязанностей лизингополучателя по договору лизинга в случае выбытия предмета лизинга из временного владения и пользования лизингополучателя, если указанные риски в соответствии с договором лизинга несет лизингополучатель;

ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей по договору лизинга;

условия досрочной уплаты лизинговых платежей и (или) выкупа предмета лизинга.

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ

Стоимость предмета лизинга определяется с учетом инвестиционных расходов лизингодателя на:

приобретение имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, у продавца (поставщика) предмета лизинга;

приобретение товаров (работ, услуг), необходимых для доставки предмета лизинга, доведения его до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, и передачу лизингополучателю, в том числе на оплату:

погрузочно-разгрузочных работ;

страхования при приобретении и перевозке (доставке) имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга;

работ и материалов для установки и монтажа предмета лизинга, а также создания необходимых для применения предмета лизинга конструкций (сооружений);

таможенных платежей, связанных с приобретением и перевозкой (доставкой) предмета лизинга лизингополучателю;

утилизационного сбора, подлежащего уплате в установленных законодательством случаях в отношении транспортного средства, подлежащего передаче лизингополучателю по договору лизинга в качестве предмета лизинга;

налогов, сборов (пошлин), иных обязательных платежей, связанных с доведением предмета лизинга до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем;

государственную регистрацию предмета лизинга, если в соответствии с законодательством или договором лизинга такую регистрацию осуществляет лизингодатель;

покупку иностранной валюты для расчетов по обязательствам, связанным с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, в том числе связанных с разницей между курсом покупки и официальным курсом белорусского рубля к иностранной валюте, установленным Национальным банком Республики Беларусь на дату покупки, до ввода предмета лизинга в эксплуатацию (фактической передачи лизингополучателю);

иных инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с приобретением предмета лизинга, доведением его до состояния, пригодного к использованию лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, и передачей лизингополучателю.

Вознаграждение (доход) лизингодателя в виде денежной суммы (разницы между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя) либо процентов (процентов годовых) от стоимости предмета лизинга (части стоимости предмета лизинга, подлежащей возмещению в составе лизинговых платежей) либо порядок его определения устанавливаются в договоре лизинга.

5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРАМ ЛИЗИНГА

  • Договором лизинга может быть предусмотрен аванс, подлежащий уплате лизингополучателем лизингодателю до начала срока лизинга. Размер аванса не должен превышать 40 процентов стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость.
  • Если договором лизинга предусмотрена обязанность лизингополучателя по выплате аванса в счет возмещения части стоимости предмета лизинга или лизинговых платежей, то при выполнении лизингополучателем данной обязанности суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя и (или) инвестиционных расходов лизингодателя, возмещаемые в причитающихся к уплате лизинговых платежах, рассчитываются исходя из стоимости предмета лизинга, уменьшенной на сумму уплаченного аванса, если иное не предусмотрено договором лизинга.
  • Предусмотренные договором лизинга лизинговые платежи включают в себя суммы:

вознаграждения (дохода) лизингодателя;

полностью возмещающие инвестиционные расходы лизингодателя;

полностью   иные инвестиционные расходы лизингодателя на:

выплату процентов и иных платежей по:

кредитному договору (договору займа), заключенному в целях финансирования приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, до и после передачи в лизинг предмета лизинга;

аккредитиву, открытому до и после передачи в лизинг предмета лизинга;

выпуск ценных бумаг, эмитированных в целях финансирования приобретения имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, и выплату доходов (процентов) по ним до и после его передачи в лизинг;

привлечение гарантии для обеспечения исполнения обязательств лизингодателя, если такая гарантия предоставлялась;

уплату налогов, сборов (пошлин) и иных обязательных платежей в республиканский или местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные фонды и внебюджетные фонды, начисляемых на предмет лизинга и на земельный участок, занятый предметом лизинга;

все виды страхования предмета лизинга, риска неуплаты лизинговых платежей и других рисков, возникающих при исполнении договора лизинга, а также при государственной регистрации предмета лизинга (прав на него) и (или) договора лизинга, если страхование и (или) государственную регистрацию осуществляет лизингодатель;

текущий и (или) капитальный ремонт, техническое и иное обслуживание предмета лизинга, внесение изменений в соответствии с договором лизинга в предмет лизинга, в том числе его улучшение, если ремонт, обслуживание или работы по изменению предмета лизинга в соответствии с договором лизинга осуществляет лизингодатель или несет расходы по их осуществлению;

покупку иностранной валюты для расчетов по обязательствам, связанным с приобретением имущества, предназначенного для последующей передачи в качестве предмета лизинга, в том числе сумму разницы между курсом покупки и курсом белорусского рубля к иностранной валюте, установленным Национальным банком Республики Беларусь на дату покупки, после ввода предмета лизинга в эксплуатацию (фактической передачи лизингополучателю);

оплату иных инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с заключением и исполнением договора лизинга.

Предприятие заключает лизинговые сделки на энергетическое, текстильное и другое оборудование сроком от 1 года до 5 лет. Размер аванса лизингополучателя по договору может составлять от 10 до 40%.

6. ТРЕБОВАНИЯ К ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ

 С целью оценки финансовой устойчивости (стабильности) и деловой репутации лизингополучателя, ликвидности предмета лизинга (если выбор предмета лизинга осуществляет лизингополучатель), инвестиционного проекта (при его наличии) лизингополучателем заполняется анкета клиента ЗАО «Торгово-коммерческий дом «ЮНИСПЕКТР», содержащая следующий перечень вопросов:

— общая информация;

— информация о государственной регистрации;

— уставный фонд;

— сведения об учредителях, бенефициарных владельцах;

— сведения об учредителях, с долей участия более 25%, имеющих долю в  уставном фонде других предприятий более 25%, или являющиеся собственниками или руководителями других предприятий;

— сведения о руководителе, главном бухгалтере и (или) иных должностных лицах, имеющих долю в уставном фонде других предприятий более 25%, или являющиеся собственниками других предприятий;

— список филиалов и представительств (в том числе за границей);

— участие клиента в уставном фонде других юридических лиц;

— сведения об организациях (в том числе дочерних), способных прямо и (или) косвенно (через иные организации) определять решения предприятия лизингополучателя или оказывать влияние на их принятие, а также об организациях, на принятие решений которыми предприятие лизингополучателя оказывает такое влияние;

— сведения о руководителях, имеющих право подписи финансовых документов;

— история организации и рыночная позиция клиента;

— сведения о собственной недвижимости, оборудовании, автотранспорте;

— сведения об арендуемой недвижимости, оборудовании, автотранспорте;

— сведения об основных контрагентах (поставщики и покупатели);

— сведения о действующих договорах с банками на проведение кредитных операций;

— сведения об обязательствах клиента, предоставленных за третьих лиц;

— сведения о существующих за последние 6 месяцев (для вновь созданных предприятий — предполагаемых в ближайшие 6 месяцев) среднемесячных оборотах по счету (общий оборот суммарно – в белорусских рублях и иностранной валюте по курсу НБ РБ на дату анкеты), в том числе оборот наличных денежных средств (в разрезе видов валют);

— сведения об аудиторском заключении (наименование аудиторской организации, дата проведения);

— сведения о наличии конфликтных ситуаций с правоохранительными или другими государственными органами и по какой причине.

Также лизингополучателем предоставляются заверенные в установленном порядке копии и оригиналы документов (для обозрения), подтверждающие информацию указанную в анкете клиента.

7. УСТАВ ЛИЗИНГОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Устав ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР»

8. ГОДОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЛИЗИНГОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Сводный Баланс за 2015 год ЗАО «ТКД  ЮНИСПЕКТР»