ЗАО «Торгово-коммерческий дом «ЮНИСПЕКТР» создано в конце 1995 года путем реорганизации (выделения из) ЗАО «ЮНИСПЕКТР» (зарегистрировано в июле 1991 года).
Родителями предприятия вполне обоснованно можно назвать генерального директора НПО «Спектр» Минрадиопрома СССР Карповича Ивана Ивановича и директора НПМП «Спектран» Емельянова Павла Юрьевича. Именно возглавляемые ими предприятия с участием совместного советско-польского предприятия «Данпол» и Республиканской дирекции национальных художественных программ (предприятие Министерства культуры Республики Беларусь) зарегистрировали 9 июля 1991 года АО «Юниспектр». Родителям активно помогали Дук А. Ан., Мащенко В.И. и Шедко Г. В.
С мая 1992 года предприятие владеет товарным знаком ЮНИС. В 1993 году акционерами ЮНИСа стало большинство его работников.
Как большинство коммерческих компаний ЮНИС закалился в горнилах оптовой торговли: корейские телевизоры «Броксоник» и австрийские канцтовары, копировальная техника и пуховые куртки, прибалтийская и украинская парфюмерия, мужские трусы и топочный мазут, дизельное топливо и водка, западные легковые автомобили и российские бензовозы.
Коллектив успешно осваивал китайскую технологию иглоукалывания в собственном медико-восстановительном центре и методы размножения аквариумных рыбок для экспорта в Польшу и Германию. ЮНИС поднимал настроение граждан в студии звукозаписи, кафе, компьютерном клубе, огорчал проштрафившихся водителей счетами «штрафной» стоянки ГАИ, проектировал и испытывал контейнеры-цистерны для сжиженных газов.
В 1992-1995 годах ЮНИС был одним из основных поставщиков топочного мазута для предприятий Министерства энергетики республики, а в последующие годы генерального директора ЗАО » ЮНИСПЕКТР» Емельянова Павла Юрьевича называли главным «зачетчиком» энергетических долгов в Беларуси.
С первых дней своего создания ЮНИСПЕКТР непрерывно ремонтировал и реконструировал переданное ему учредителями здание по улице Восточной, 129 в г. Минске. Это здание стало «родным» домом для десятков коммерческих фирм.
Выделение ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» из ЗАО «ЮНИСПЕКТР» в декабре 1995 года основывалось на принятой акционерами стратегии бизнеса, в которой для ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» отводилась роль «депозитария» — сохранения и совершенствования недвижимого имущества. Рисковые виды бизнеса должны были осуществляться через другие «родственные» предприятия.
Депозитарная роль предполагала развитие в основном видов бизнеса, непосредственно связанных со зданием по ул. Восточная 129, в г. Минске. Основным и стабильно существующим видом деятельности предприятии до 2008 года являлась сдача в наем собственного имущества.
В 2004 году акционерами ЮНИСа было принято решение о привлечении ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» к «активному» бизнесу с использованием здания в качестве залога (обеспечения) при кредитовании.
В 2004-2005 годах предприятием реализовывалась программа «Пряжа», в рамках которой осуществлялись закупки мериносовой шерсти, организация производства на давальческих условиях полушерстяной и шерстяной пряжи и реализации «собственной» и покупной пряжи. Программа «Пряжа» осуществлялась с помощью заемных средств в сумме 862 220 долларов США от австрийской компании «GEOS GmbH» (Вена).
Особенностью 2005-2006 годов являлось участие предприятия в поставках на конкурсной основе энергетического и прочего оборудования (материалов). Сделка по поставке токопровода для реконструкции Березовской ГРЭС стоимостью 580 млн. белорусских рублей была осуществлена с использованием кредита на сумму 398 млн. рублей ОАО «Белгазпромбанк».
С 2007 года предприятие начало работу в области малой энергетики. РУП «Минский моторный завод» (далее ММЗ) и ЗАО «ТКД ЮНИСПРЕКТР» в рамках Республиканской программы по преобразованию котельных в мини ТЭЦ (постановление Правительства от 28.09.2007 №1225) договорились о создании энергетического комплекса на базе существующей котельной ММЗ в г.Столбцы и новой электростанции.
К середине 2008 года все тернии согласований и разрешений по организации строительства мини тепло-электростанций (мини ТЭЦ) в г. Столбцы Минской области были преодолены. ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР», как заказчик и генеральный подрядчик за счет собственных средств, приступило к строительству ТЭЦ совместно с филиалом РУП «Минский моторный завод» (внутри его территории располагается мини ТЭЦ).
В июне 2009 года ЗАО «ТКД ЮНИСПЕКТР» ввело в эксплуатацию мини ТЭЦ на базе газопоршневых агрегатов Caterpillar G 3520 «C» суммарной электрической мощностью 4000 кВт (4,0 МВт) и тепловой мощностью 3,8 Гкал/час.